Blog van Quares Beleggen

Hoe investeren in vastgoed? Tips & tricks

Hoe investeren in vastgoed? Tips & TricksHet is algemeen geweten: investeren in vastgoed loont. Door de stijgende waarde van woningen in België is vastgoed een interessante belegging. Niet enkel kan je een mooie cent bijverdienen door de woning te verhuren. Doordat de waarde steeds stijgt, is de kans groot dat je het pand later met winst kan verkopen. Een pand kopen, blijft wel een grote investering waarbij je met een aantal zaken rekening moet houden. Enkele tips & tricks over hoe je best kan investeren in vastgoed.

De omgeving van het vastgoed

De waarde van het pand zal voor het grootste deel afhangen van de buurt waarin het gelegen is. Het onroerende goed stijgt in waarde als de buurt in volle opmars is en door nieuwe inwoners of de gemeente opgewaardeerd wordt. Het is dan ook interessant om in zo’n buurt te investeren in vastgoed. Houd zeker de trends in het oog. Kiezen er bijvoorbeeld steeds meer mensen om in een stad te gaan wonen, dicht bij het openbaar vervoer en het werk, investeer je het best in een appartement in de stad.Lees verder »

Investeren in vastgoed obligaties: een goed idee?

Investeren in vastgoed obligaties: een goed idee?Vastgoed obligaties zijn tegenwoordig erg populair bij investeerders. Dat komt omdat ze niet beursgenoteerd zijn en meestal een hoger rendement opleveren dan andere obligaties. Toch brengen vastgoed obligaties wel wat risico’s met zich mee. Is investeren in vastgoed obligaties een goed idee?

Wat zijn vastgoed obligaties?

Men spreekt van vastgoed obligaties wanneer het onderpand van een lening vastgoed is. Het grootste verschil tussen gewone obligaties en vastgoed obligaties is dat vastgoed obligaties meestal niet beursgenoteerd zijn. Ze worden veelal uitgegeven om een specifiek vastgoedproject te financieren.Lees verder »

Het potentieel van centrumsteden

Het potentieel van centrumstedenVlaanderen telt zo’n 13 centrumsteden die het in de vastgoedmarkt erg goed doen. Dat betekent dat de Vlaamse centrumsteden zeer geliefd zijn bij investeerders in residentieel vastgoed, winkelvastgoed, kantorenvastgoed, etc. Ontdek meer over het potentieel van centrumsteden!

Wat zijn centrumsteden?

Een centrumstad heeft een centrale functie in zijn omgeving, bijvoorbeeld op vlak van werkgelegenheid, verzorging, onderwijs, cultuur, ontspanning, etc.

In het Vlaams Gewest wordt een onderscheid gemaakt tussen 13 verschillende centrumsteden. Volgens het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, liggen deze steden in een grootstedelijk of regionaalstedelijk gebied.Lees verder »

E-commerce vs fysieke winkels: Multichannel-strategie

E-commerce vs fysieke winkels: Multichannel-strategieDe consument gebruikt verschillende apparaten en kanalen voor productresearch en aankopen. Als bedrijf is het belangrijk om op deze kanalen aanwezig te zijn. De vraag die veel partijen bezighoudt, is: fysieke winkel of online webwinkel? De fysieke retailer staat inderdaad sterk in de strijd tussen online en offline shoppen. We zetten voor- en nadelen van beiden op een rij en leggen uit waarom de Multichannel-strategie een goede en logische oplossing is.

E-commerce: de online winkel

De online wereld is één grote winkelstraat geworden, waar iedereen kijkt, vergelijkt en koopt. Consumenten vinden er de nieuwste producten, aanvullende informatie en kunnen prijzen vergelijken. Shoppen op het internet zit logischerwijze in de lift. Steeds meer mensen durven de stap te zetten om online te kopen. Het gevolg is dan ook een krachtige groei van webshops.Lees verder »

Internet retailing of ‘e-tail’: zal traditionele retail verdwijnen?

Internet retailing of ‘e-tail’: zal traditionele retail verdwijnen?Reeds 15 jaar geleden werd er gewezen op het groeiend belang van internet retailing en e-commerce. Vandaag blijkt inderdaad dat e-tail populairder is dan ooit. Deze trend doet zich voor bij volwassen markten, waarbij er een verschuiving merkbaar is van offline naar online, maar ook bij groeimarkten, waar een snelle verstedelijking en de verspreiding van het internet voor nieuwe shoppingmogelijkheden hebben gezorgd. De vraag blijft echter of e-tail de traditionele retail ooit volledig zal kunnen vervangen.

Wat is e-tail?

E-tail of e-tailing is de verkoop van retail goederen via het internet. De term is een afkorting van internet retailing of elektronische retailing. Het is een aanvulling op enkele hedendaagse termen zoals e-mail, e-business en e-commerce.Lees verder »

7 goede redenen om te investeren in binnenstedelijk winkelvastgoed

7 goede redenen om te investeren in binnenstedelijk winkelvastgoedEr gaan steeds meer winkelcentra open vlak buiten de steden. Ze bieden alles aan onder één dak, maar vergeten we de charmes van de binnenstedelijke winkels niet? Vergeet even de grote winkelcentra en denk eens aan de vele voordelen die een binnenstad te bieden heeft… 7 goede redenen om te investeren in binnenstedelijk winkelvastgoed.

Alles is dichtbij

Als we het eerste voordeel van binnenstedelijk winkelvastgoed bekijken, ontdekken we dat alles dichtbij is. Zowel studenten als jonge gezinnen trekken naar de stad. Voor deze mensen is niets zo handig als winkels dicht bij huis. Samen vormen ze een groot deel van het doelpubliek van heel wat winkels. Door je winkel binnenstedelijk te vestigen, sta je dicht bij deze doelgroep.Lees verder »

Century Center en het Kipling verhaal

Century Center en het Kipling verhaalWie Kipling zegt, denkt meteen aan aapjes, kleurrijke rugzakken, boekentassen en gekreukte nylonstof. Maar wist je ook dat het merk van Antwerpse origine is? En wist je dat Kipling een volledig nieuw winkelconcept start in België?

Het verhaal achter Kipling

In 1987 werd het namelijk in Antwerpen geboren en sinds Kipling in 2004 door de Amerikaanse outdoor modegroep VF werd overgenomen, kent het ook internationaal een groot succes. Vandaag kan je Kipling producten kopen in 67 landen en in de Verenigde Staten, Zuid-Korea en Brazilië groeit het merk opvallend snel. De Belgische consument is echter al veel langer vertrouwd met Kipling, waardoor het merk aan vernieuwing toe is.Lees verder »

Investeren in winkelvastgoed: Brussel, de stad van de toekomst

Investeren in winkelvastgoed: Brussel, de stad van de toekomstAmsterdam, Maastricht, Antwerpen en Brugge behoren volgens het onderzoek van vastgoedspecialisten Cushman en Wakefield tot de beste winkelsteden van België. Brussel is echter uitgeroepen tot de meest veelzijdige winkelstad van de Benelux en mag zich daarom de stad van de toekomst noemen bij vastgoedbeleggers.

Brussel, populaire winkelstad

Hoewel Vlamingen nog steeds liever naar een Vlaamse stad trekken om te gaan winkelen, is Brussel wel de populairste winkelstad bij onze Waalse landgenoten. Op nationaal niveau blijft Brussel de belangrijkste winkelstad van België. Ook in Europa presteert Brussel als winkelstad zeer behoorlijk. In de Benelux werd Brussel zelfs benoemd tot de meest veelzijdige winkelstad.Lees verder »

Investeren in parkings: een waardig alternatief

Investeren in parkings: een waardig alternatiefVind je een huis of een appartement verhuren te veel werk? Ben je wanbetalingen beu? Of dragen je huurders niet genoeg zorg voor je pand? Maar wil je toch nog huurgelden en meerwaarde opstrijken? Hier is een waardig alternatief om te beleggen in vastgoed: investeren in parkings.

Beleggen in parkings

Beleggen in parkings kan heel wat geld opbrengen, zo toont een studie van het Bouwfonds REIM aan. Dit soort beleggingen zou zelfs meer renderen dan kantorenvastgoed of studentenkoten. Vaak worden parkeergebouwen uitgebaat door steden of grote vermogens. Maar je kan zelf ook eigenaar worden van enkele staanplaatsen en de uitbater de toestemming geven om deze voor jou te verhuren. Bovendien is dit een zeer stabiele belegging voor particuliere beleggers.Lees verder »

Investeren in vastgoed: de waardestijging van onroerend goed

Investeren in vastgoed: de waardestijging van onroerend goedVastgoed is de voorbije decennia één van de meest zekere beleggingsvormen geweest. Vooral op lange termijn is investeren in vastgoed een interessante belegging en dat heeft voor een groot deel te maken met de jaarlijkse waardestijging van onroerend goed.

De waardebestendigheid en waardestijging van vastgoed

Vastgoed heeft een stevige reputatie op het vlak van ‘waardebestendigheid’. Onroerend goed is één van de meest zekere beleggingsvormen van de voorbije jaren. Sinds 2000 zijn de vastgoedprijzen immers met zo’n 115% gestegen. Pas als we teruggaan naar eind jaren ’70, vinden we een periode waarin de vastgoedprijzen fors daalden (met ongeveer 20%).

Hoe groot is de waardestijging van vastgoed?

Doorgaans wordt een gemiddelde waardestijging van onroerend goed van 5% per jaar geteld. Over een periode van 20 jaar zou de nominale waarde van je woning in theorie dus verdubbelen. Vastgoed expert Philippe Janssens van het onderzoeks- en adviesbureau Stadim noteerde bijvoorbeeld een waardestijging van 7,14% per jaar bij woonhuizen tussen 1913 en 2006. In diezelfde periode groeiden de consumptieprijzen met 5,84% per jaar en bedroeg het gemiddelde jaarrendement op de beurs 5,37%.Lees verder »

INNOVATION IN REAL ESTATE
Copyright © 2014 Quares | SitemapDisclaimer