Blog van Quares Beleggen

Internet retailing of ‘e-tail’: zal traditionele retail verdwijnen?

Internet retailing of ‘e-tail’: zal traditionele retail verdwijnen?Reeds 15 jaar geleden werd er gewezen op het groeiend belang van internet retailing en e-commerce. Vandaag blijkt inderdaad dat e-tail populairder is dan ooit. Deze trend doet zich voor bij volwassen markten, waarbij er een verschuiving merkbaar is van offline naar online, maar ook bij groeimarkten, waar een snelle verstedelijking en de verspreiding van het internet voor nieuwe shoppingmogelijkheden hebben gezorgd. De vraag blijft echter of e-tail de traditionele retail ooit volledig zal kunnen vervangen.

Wat is e-tail?

E-tail of e-tailing is de verkoop van retail goederen via het internet. De term is een afkorting van internet retailing of elektronische retailing. Het is een aanvulling op enkele hedendaagse termen zoals e-mail, e-business en e-commerce.Lees verder »

Investeren in vastgoed: de waardestijging van onroerend goed

Investeren in vastgoed: de waardestijging van onroerend goedVastgoed is de voorbije decennia één van de meest zekere beleggingsvormen geweest. Vooral op lange termijn is investeren in vastgoed een interessante belegging en dat heeft voor een groot deel te maken met de jaarlijkse waardestijging van onroerend goed.

De waardebestendigheid en waardestijging van vastgoed

Vastgoed heeft een stevige reputatie op het vlak van ‘waardebestendigheid’. Onroerend goed is één van de meest zekere beleggingsvormen van de voorbije jaren. Sinds 2000 zijn de vastgoedprijzen immers met zo’n 115% gestegen. Pas als we teruggaan naar eind jaren ’70, vinden we een periode waarin de vastgoedprijzen fors daalden (met ongeveer 20%).

Hoe groot is de waardestijging van vastgoed?

Doorgaans wordt een gemiddelde waardestijging van onroerend goed van 5% per jaar geteld. Over een periode van 20 jaar zou de nominale waarde van je woning in theorie dus verdubbelen. Vastgoed expert Philippe Janssens van het onderzoeks- en adviesbureau Stadim noteerde bijvoorbeeld een waardestijging van 7,14% per jaar bij woonhuizen tussen 1913 en 2006. In diezelfde periode groeiden de consumptieprijzen met 5,84% per jaar en bedroeg het gemiddelde jaarrendement op de beurs 5,37%.Lees verder »

Slim beleggen: de voordelen van investeren in vastgoed

Slim beleggen: de voordelen van investeren in vastgoedHeel wat Belgen beleggen in vastgoed, vaak als aanvulling op hun pensioen. Maar ook voor bedrijven is het een investering die zekerheid biedt, zeker wanneer beursmarkten volatiel zijn in crisistijden en spaarboekjes haast niets meer opbrengen. Bakstenen blijven nog altijd tastbaar, en dat geeft de Belg een gevoel van zekerheid. In heel België worden naar schatting enkele honderdduizenden woningen verhuurd.

Beleggen in vastgoed voor een beter pensioen

Veel Belgen die investeren in vastgoed zijn 65-plussers, vaak gewezen zelfstandigen die de huurinkomsten inzetten als aanvulling op hun pensioen. Dat is over het algemeen genomen een veilige keuze. Het is ook algemeen geweten dat beleggen in vastgoed een uitstekende bescherming biedt tegen inflatie.Lees verder »

Investeren in logistiek vastgoed: brengt het nog iets op?

Investeren in logistiek vastgoed: brengt het nog iets op?Om te investeren in vastgoed, hoef je niet per se een appartement of huis te kopen. Je kan namelijk ook beleggen in onroerend goed via een vastgoedbevaks of vennootschap. Eén van de mogelijkheden daarvan is investeren in logistiek vastgoed. In dit vastgoedsegment blijven de vooruitzichten gunstig en de premies hoog.

Logistiek vastgoed in België

België is een belangrijk logistiek centrum. Dat komt omdat België een aantal belangrijke troeven heeft op het gebied van logistiek, zoals bijvoorbeeld de centrale ligging, de goede bereikbaarheid van de markten en de gunstige grondprijzen.

Vooral de haven in Antwerpen is zeer geliefd bij iedereen die wil investeren in logistiek vastgoed. Toch kent het Belgisch logistiek vastgoed even een zwak moment, net zoals dat op de logistieke vastgoedmarkt in Italië en Spanje het geval is. Dat heeft onder meer te maken met het verzwakte industriële weefsel, maar evenzeer met het feit dat de logistiek in ons land sterkt afhangt van de Antwerpse haven. Deze is echter conjunctuurgevoelig en de Europese economie blijft het minder goed doen.Lees verder »

Beleggen in winkelvastgoed: wat zijn de mogelijkheden?

Beleggen in winkelvastgoedNu de economische crisis aanhoudt en grote beleggers risico’s ten allen tijde willen vermijden, is beleggen in winkelvastgoed erg populair. Vooral winkelvastgoed in winkelcentra op populaire locaties is erg in trek. Maar wat zijn de mogelijkheden als je wil beleggen in winkelvastgoed?              

Beleggen in winkelvastgoed populair

Uit cijfers van internationale vastgoedadviseur Cushman & Wakefield (C&W) blijkt dat het investeringsvolume van winkelvastgoed voor het eerst in tien jaar hoger ligt dan dat van de kantoren. Dat is het resultaat van een evolutie die enkele jaren geleden reeds werd ingezet: zowel professionele als privé-investeerders kiezen voor winkelvastgoed als alternatief voor de beurs.Lees verder »

Investeren in vastgoed: beleggen in vastgoedfondsen

Investeren in vastgoed - beleggen in vastgoedfondsenNu het spaarboekje weinig of niets meer opbrengt, gaan we op zoek naar alternatieven. Investeren in vastgoed is dan een slim idee. In deze tijden van lage rentevoeten is er immers voldoende koopopportuniteit en gaat de waarde van vastgoed pijlsnel de hoogte in. De kans dat je vastgoed later met winst kan verkopen is dan ook reëel. Wie echter met een beperkt budget werkt of de verantwoordelijkheid van vastgoedeigendom niet ziet zitten, belegt beter in vastgoedfondsen.

Beleggen in een vastgoedfonds

Investeren in vastgoed biedt een interessante mogelijkheid om je geld op een slimme manier te beleggen.Lees verder »

Quares Student Housing Fund koopt Kothouse

Vastgoedspecialist Quares heeft haar eerste acquisitie gerealiseerd voor haar nieuwe investeringsvennootschap Quares Student Housing.

Antwerpen – Vastgoedspecialist Quares heeft onlangs haar eerste pand aangekocht voor de uitbouw van haar nieuwe investeringsvennootschap rond studentenhuisvesting. Quares speelt hiermee in op het nijpende kamertekort in grote studentensteden als Brussel, Leuven, Gent, Namen of Louvain-la-Neuve, wat al gauw geraamd wordt op meerdere duizenden wooneenheden. In samenwerking met Belfius als plaatsingspartner, lanceerde Quares het niet-beursgenoteerde vastgoedvennootschap Quares Student Housing Fund.Lees verder »

Quares Retail Fund 2 is 2de grootste geplaatste fonds op basis van eigen vermogen

Dit jaar werden er minder fondsen geplaatst dan in het voorgaande jaar en een aantal fondsen hebben nieuwe beheerders gekregen. Daarbij valt ook op dat de geplaatste fondsen in 2011 gemiddeld kleiner van omvang zijn dan de fondsen geplaatst in 2010.

De Top 40 is inmiddels teruggebracht tot een lijst met 30 aanbieders. Er is geprobeerd met de nieuwe lijst een zo goed mogelijk beeld te schetsen van de meest actieve en leidende partijen in de markt. In de top 10 geplaatste fondsen op basis van eigen vermogen,Lees verder »

INNOVATION IN REAL ESTATE
Copyright © 2014 Quares | SitemapDisclaimer