Blog van Quares Wonen

Wat iedere verhuurder moet weten over (nieuwe) energieregels

Tien jaar na de invoering van de EPB-wetgeving is de energieprestatie van een woning behoorlijk gaan wegen op zowel verkoop als verhuur. Een pak regels heeft een impact op het rendement. Uitkijken is het vooral naar de combinatie van de nieuwe totaalrenovatiebonus (vanaf 2017) met de zopas ingevoerde vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige renovaties.Lees verder »

Wat als je huurder niet betaalt?

Tal van verhuurders worden geconfronteerd met een huurder die niet of slecht betaalt. Heel vervelend, zeker indien je als verhuurder rekent op die huurinkomsten om andere rekeningen te betalen. Maar welke stappen kan je als verhuurder ondernemen bij wanbetaling?

Vrederechter heeft laatste oordeel

Een van de verplichtingen als huurder is het tijdig en correct betalen van de huurprijs aan de verhuurder. Doet hij dit niet, dan begaat hij een contractuele wanprestatie. In dat geval kan je als verhuurder om een ontbinding van de huurovereenkomst vragen bij de vrederechter.Lees verder »

Pop-up stores krijgen speciaal huurregime

Het Vlaams Parlement heeft een nieuw decreet rond pop-up stores goedgekeurd. Het decreet introduceert een bijzonder huurregime voor handelsverhuringen met een duurtijd van maximaal één jaar. Doel is om een rechtszeker kader te bieden dat eigenaars garandeert dat het contract niet kan worden geherkwalificeerd als handelshuurovereenkomst.

Het decreet wordt nu overgezonden aan de Vlaamse regering voor bekrachtiging en zal vervolgens in het Staatsblad verschijnen. Het treedt in werking op de eerste dag van de tweede maand na publicatie.Lees verder »

Quares innoveert - 24u/24u toegang tot uw persoonlijk dossier

Als vastgoedexpert zijn we ons bewust dat u ten allen tijden de stand van zaken in uw verkoopdossier wil kennen. Daarom zijn we trots u vanaf heden toegang te kunnen geven tot uw persoonlijk dossier, 24u op 24u, 7 dagen op 7. U krijgt in één oogopslag o.a. een overzicht van de gestelde acties omtrent uw vastgoed, wanneer bezoeken voorzien zijn en de replieken die uw persoonlijke makelaar mocht ontvangen van de kandidaat-kopers.

Tot slot willen wij u nog meegeven dat Quares kortelings haar slogan gewijzigd heeft, dit evenwel zonder haar visie te wijzigen. We wensen ons nog meer te focussen op een kwalitatieve en innovatieve dienstverlening waar de klant centraal staat. Mede door de implementatie van bovenvermelde service, gaat Quares steeds voor de “Innovation in Real Estate”.Lees verder »

Groen wonen in de stad: zó doe je dat!

Groen wonen in de stadDe bewoonbare oppervlakte wordt er in ons land niet groter op. Zeker in de stad delen we de woonruimte met almaar meer mensen. Een evolutie die zich de komende jaren onverbiddelijk zal voortzetten. Tegen 2030 wonen wereldwijd maar liefst zes op de tien mensen in een metropool. Stadswonen biedt dan ook heel wat voordelen, al is het gebrek aan groen een vaak aangestipt nadeel. Maar 2014 zou 2014 niet zijn, mochten daar geen eigentijdse oplossingen voor bestaan. Ontdek hier waarom groen wonen in de stad ook voor jou een optie is.

Groen wonen in de stad: een collectief idee

Toegegeven, in een stad zijn de groenruimtes eerder schaars. Creatieve groenoplossingen bedenken is dan ook de boodschap. Iets waar stedelingen de jongste jaren almaar beter in geworden zijn. Vaak gaat het groen wonen in de stad gepaard met collectief wonen. De hedendaagse woonconcepten zijn namelijk een antwoord op de nood aan meer groen én meer ruimte.Lees verder »

Cohousing: waarom woonruimte delen aan populariteit wint

CohousingCohousing is in ons land aan een steile opmars bezig. Een logisch gevolg van de almaar schaarser wordende woonruimte en de stijgende behoefte aan sociaal contact buiten de gezinscocon. Bij cohousing staat het gemeenschapsdenken centraal, zonder de nood aan individueel wooncomfort uit het oog te verliezen. Ontdek hier alle voordelen van dit eigentijdse woonconcept!

Cohousing: wat houdt het in?

Cohousing is niet hetzelfde als een huis of een appartement delen. Wie deelneemt aan een cohousingproject, heeft een eigen woonst, aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes zoals een binnenkoer, een tuin, een gemeenschapshuis met ontspanningsruimte en keuken, …Lees verder »

Tijdloos wonen: drie inspirerende tips voor wie houdt van blijvers!

Tijdloos wonenAls je investeert in de aankoop van een woning, doe je dat meestal met het oog op de lange termijn. En dan wil je natuurlijk niet dat je huis er over tien jaar ouderwets of gedateerd uitziet. Daarom opteer je het best voor een tijdloze woning die ook in 2030 nog hedendaags oogt. Tijdloze woningen behouden hun waarde en bieden dus niet alleen esthetische maar ook financiële voordelen. Ontdek hier enkele mogelijkheden voor tijdloos wonen!

Een herenhuis: tijdloze klasse

Een herenhuis kopen vergt een behoorlijk startbudget, maar je bent er wel zo goed als zeker van dat je investering loont. In het Belgische architecturale landschap staan herenhuizen namelijk symbool voor economische welvaart en prestige. Je vindt ze vrijwel altijd terug in statige stadsbuurten waar de vastgoedprijzen stabiel blijven of in stijgende lijn gaan.Lees verder »

In een loft wonen: dit zijn de vier onmiskenbare voordelen!

Loft wonenNiets zo hip en trendy als in een loft wonen. Het fenomeen ontstond eind jaren 60 in Amerika en heeft sindsdien alleen maar aan populariteit gewonnen. Terwijl deze woonvorm vroeger vooral gelinkt werd aan studenten en kunstenaars met weinig geld, zijn lofts vandaag een teken van prestige en zelfbewustzijn. Van schrijvers tot architecten en advocaten, ze zijn allemaal fan. Ontdek hier waarom in een loft wonen misschien ook wel iets voor jou is!

1. In een loft wonen, dat is genieten van een unieke locatie

Een loft is een uitgestrekte, gerenoveerde ruimte waarin de (vaak industriële) stijl en sfeer van het oorspronkelijke gebouw behouden zijn. Wie ervoor kiest om in een loft te wonen, hecht dan ook groot belang aan de opwaardering van oude architecturale pareltjes.Lees verder »

Een tweede woning kopen: dit zijn de voor- en nadelen

Tweede woning kopenEen tweede woning kopen is een droom die velen koesteren. Het is een slimme investering, die een hele waaier aan voordelen biedt. Zeg nu zelf: een eigen stekje in de volle natuur of aan de kust, wie kan daar nee tegen zeggen? Naast de vele voordelen zijn er echter ook enkele nadelen verbonden aan de aankoop van een tweede woning. Hier alvast een handig overzicht.

Een tweede woning: duurzame investering in onzekere tijden

Een tweede woning is het perfecte appeltje voor de dorst. Nadat je vakantiehuisje in de Ardennen of je appartement aan zee is afbetaald, beschik je over een mooi extra vermogen. Je kan je tweede verblijf later met meerwaarde verkopen, zodat je er tegen je pensioen warmpjes inzit. Of je wendt de investering aan om je kinderen later een financieel duwtje in de rug te geven.Lees verder »

Vastgoed verhuren: welke informatie mag je vragen aan een kandidaat-huurder?

Vastgoed verhuren welke informatie mag je vragen aan een kandidaat-huurder​Bij het verhuren van een woning, appartement of ander vastgoed wilt u natuurlijk zoveel mogelijk informatie over de kandidaat-huurder(s) inwinnen. Tegelijk is het belangrijk dat de privacywetgeving gerespecteerd wordt. U hebt als verhuurder heel wat gegevens nodig, maar niet alle persoonsinformatie is relevant voor het huurcontract. Hierbij een overzicht van de gegevens en documenten die u wel en niet mag opvragen bij het verhuren van vastgoed.

Identificatiegegevens kandidaat-huurder

Om een huurcontract af te sluiten, zijn persoonsgegevens zoals naam, voornaam, adres en geboortedatum van de huurder noodzakelijk. U mag die dan ook zonder problemen opvragen. Opgelet: dit geldt niet voor etnische oorsprong, geboorteplaats en rijksregisternummer. Deze gegevens opvragen is in strijd met de privacywetgeving en zal ook bij de kandidaat-huurder de wenkbrauwen doen fronsen.Lees verder »

INNOVATION IN REAL ESTATE
Copyright © 2014 Quares | SitemapDisclaimer