Blog van Quares Wonen

Vastgoed verhuren: welke informatie mag je vragen aan een kandidaat-huurder?

Vastgoed verhuren welke informatie mag je vragen aan een kandidaat-huurder​Bij het verhuren van een woning, appartement of ander vastgoed wilt u natuurlijk zoveel mogelijk informatie over de kandidaat-huurder(s) inwinnen. Tegelijk is het belangrijk dat de privacywetgeving gerespecteerd wordt. U hebt als verhuurder heel wat gegevens nodig, maar niet alle persoonsinformatie is relevant voor het huurcontract. Hierbij een overzicht van de gegevens en documenten die u wel en niet mag opvragen bij het verhuren van vastgoed.

Identificatiegegevens kandidaat-huurder

Om een huurcontract af te sluiten, zijn persoonsgegevens zoals naam, voornaam, adres en geboortedatum van de huurder noodzakelijk. U mag die dan ook zonder problemen opvragen. Opgelet: dit geldt niet voor etnische oorsprong, geboorteplaats en rijksregisternummer. Deze gegevens opvragen is in strijd met de privacywetgeving en zal ook bij de kandidaat-huurder de wenkbrauwen doen fronsen.Lees verder »

Hoe herken je een professionele vastgoedmakelaar?

Hoe herken je een professionele vastgoedmakelaar?

Je eigen huis kopen is een grote stap. Het is niet alleen een serieuze investering, als het op je toekomstige thuis aankomt, kunnen er ook maar beter geen addertjes onder het gras zitten. Om niets aan het toeval over te laten, neem je daarom het best een professionele vastgoedmakelaar in de arm. Hij geeft advies, gidst je door de complexe wetgeving en helpt je bij het vinden van je perfecte droomhuis. Er zijn echter ook vastgoedmakelaars die niet het beste met je voorhebben. Maar waaraan herken je nu een professionele vastgoedmakelaar?

Eigenschappen van een professionele vastgoedmakelaar

Een professionele vastgoedmakelaar is in de eerste plaats erkend door het B.I.V. – het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. Alleen vastgoedmakelaars die voldoen aan de voorschriften van het B.I.V, mogen officieel het beroep van vastgoedmakelaar uitoefenen. Op de website van het B.I.V. kan je makkelijk controleren of een vastgoedmakelaar erkend en dus voldoende geschoold is. Zo weet je zeker dat je niet in zee gaat met een nepmakelaar.Lees verder »

Uw betrouwbare partner op de Antwerpse vastgoedmarkt

Uw betrouwbare partner op de Antwerpse vastgoedmarktHet is tegenwoordig niet altijd gemakkelijk een lijn in de vastgoedprijzen te zien. Zo ook in Antwerpen. Volgens sommige zal de Antwerpse vastgoed dalen, terwijl anderen spreken over een stijging. Maar 1 ding is zeker, Antwerpen is een stad die leeft en waar graag geleefd wordt.

De Antwerpse woningmarkt bruist

Net zoals de stad zelf, bruist de Antwerpse woningmarkt meer dan ooit tevoren. Verschillende stadsdelen zijn of worden opgewaardeerd. De ‘Stad’ is continu in evolutie. Je hoeft geen Antwerpenaar te zijn om te zien dat Antwerpen een stad is die leeft. Denk maar aan de gezellige Sint-Andries buurt, het speelse parkspoor noord of de kaaien waar het heerlijk vertoeven is. Maar die charme ligt ook in de diversiteit. Denk maar aan de gezellig drukke Meir of het historische stadsgedeelte met de wereldwijd gerenommeerde diamantbuurt. Verscheidenheid genoeg.Lees verder »

Alleen gaan wonen: enkele tips

Alleen gaan wonen: enkele tips Afgestudeerd, een job en nu nog een eigen stekje. Je wil binnenkort alleen gaan wonen, maar weet niet goed hoe je het moet aanpakken? Om zonder zorgen te verhuizen moet je je toch een beetje voorbereiden. Bij alleen wonen komt namelijk heel wat kijken! In dit artikel zetten we de voornaamste zaken even op een rij.

Alleen gaan wonen: papierwerk en administratie

Als je het ouderlijke huis verlaat, is het belangrijk om je nieuwe woonplaats mee te delen aan de dienst Bevolking. Een wijkagent komt nadien controleren of het opgegeven adres je hoofdverblijfplaats is en daarna wordt je identiteitskaart aangepast. Alleen gaan wonen wil ook zeggen dat je zelf instaat voor alle administratie. Dat wil zeggen dat je belangrijke documenten zoals je huurcontract, verzekeringspolissen, loonbriefjes,… moet bewaren. Deze documenten moet je minstens vijf jaar goed bewaren.Lees verder »

De woningconcentratie of woningdichtheid

De woningconcentratie of woningdichtheidHet is algemeen geweten dat grote steden een hoge bevolkingsdichtheid kennen en dat de woningconcentratie of woningdichtheid er hoog is. Maar wat is de woningdichtheid nu eigenlijk en staat een hoge woningdichtheid in se gelijk aan een slechte woonkwaliteit?

Wat is woningdichtheid?

Onder woningdichtheid verstaat men het aantal woningen per oppervlakte-eenheid, uitgedrukt per hectare. De netto woningdichtheid omvat de oppervlakte voor woningen, tuinen, blokgroen en de bijbehorende verharding. De bruto woningdichtheid omvat de oppervlakte voor bebouwde en onbebouwde voorzieningen, zoals parken, scholen, wijkgebouwen, etc.Lees verder »

Woningbehoefte: wonen in de toekomst

Woningbehoefte wonen in de toekomstDat de woningmarkt, de woonbehoefte en het woonbeleid in de toekomst zullen veranderen, is geen geheim. Tegen 2050 zullen we met minstens 7 miljoen mensen zijn in Vlaanderen, dat zijn er 1 miljoen meer dan nu. Deze mensen willen, net als jij en ik, aangenaam, ruim en comfortabel wonen. Het is dus noodzakelijk om in de toekomst zuiniger, kleiner en bewuster te leven. De twee vragen die we ons hierbij stellen zijn: hoe en waar gaan we wonen in de toekomst?

Waar gaan we wonen in de toekomst

Ondanks dat er meer mensen bijkomen, wordt Vlaanderen niet groter. Toch willen al deze ‘nieuwe’ mensen een eigen huis zonder een te dure lening en met een draagbare energiefactuur. Vlaanderen groter maken is geen optie, dat was al duidelijk. Dus zullen we de ruimte die we hebben maximaal en slim moeten inzetten. Creatief omspringen met de ruimte die we hebben, is de boodschap. Dit zal een grote impact hebben op de grootte van de woning en de woonoppervlakte, maar ook op de infrastructuur van de steden en gemeentes. Lees verder »

Quares als matchmaker tussen verhuurder en school

Quares vond de ideale huurder voor een pand in de  Klamperstraat te Antwerpen; een kleuter- en lagere school (Natan) voor kinderen met ondernemingszin. De school heeft deze maandag (2 september) haar deuren geopend voor het grote publiek.

Tijdens de lessen en uitstappen zullen de leerkrachten de kinderen niet alleen leren lezen, schrijven en rekenen, maar worden hen ook de kneepjes van het zakendoen bijgebracht. Wordt er op school bijvoorbeeld een musical georganiseerd, dan zullen de kinderen daar zelf een kosten-batenanalyse van maken om de ticketprijs te bepalen. Tegen 2020 zwaait de eerste generatie top-zakenlui af van deze onafhankelijke vrije basisschool.

Quares hoopt zo haar steentje bij te dragen aan het tekort aan scholen in Antwerpen.

De voordelen van een studentenkamer in de stad

De voordelen van een studentenkamer in de stadEindelijk een studie gekozen, is het tijd voor de volgende stap: een geschikte studentenkamer. Je hebt vast al enkele voorwaarden in je hoofd: niet te ver van je hogeschool of unief, een gezamenlijke keuken, propere douches… Twijfel je daarnaast nog tussen een studentenkamer aan de rand van de stad of in de binnenstad? We zettende voordelen van een studentenkamer in de stad voor je op een rij!

Studentenkamer dicht bij hogeschool of unief

In studentensteden zoals Brussel, Leuven, Gent, Antwerpen, Namen of Louvain-la-Neuve, liggen de hogescholen en universiteiten steeds dicht bij de binnenstad. Het voordeel om een studentenkamer in de buurt van je hogeschool of universiteit te hebben, spreekt dan ook voor zich.Lees verder »

Wonen in de stad van de toekomst

Wonen in de stad van de toekomstSinds 2008 wonen er wereldwijd meer mensen in de stad dan er buiten. Dat maakt de stad een dynamische plek bij uitstek. Dynamisch vanwege de concentratie van mensen die als bewoner, werknemer, toerist of recreant in de stad verblijven en zich verplaatsen, maar ook dynamisch omdat de stad zichzelf blijft heruitvinden. Hierin spelen de nieuwe media en nieuwe technologieën een grote rol…

Stad van de toekomst: nieuwe media

De technologische evolutie en het internet vervagen de grenzen tussen de echte en de virtuele wereld. Nieuwe media zoals smartphones, navigatie tools en sociale netwerken, maar ook bewakingscamera’s zijn inmiddels vanzelfsprekend in ons dagelijks leven. Toch staan we pas aan het begin van een revolutionaire ontwikkeling. De technologie belooft een ver doorgedreven automatisering op vlak van vervoer, domotica, communicatie, milieubeheer, bankwezen en geneeskunde op afstand.Lees verder »

Wonen in de stad: wat zijn de voordelen?

Wonen in de stad: wat zijn de voordelen?Meer dan de helft van de wereldbevolking woont in een stad en dat aantal zal in de toekomst naar alle waarschijnlijkheid alleen maar toenemen. Ook in België is wonen in de stad nog steeds heel populair, zowel bij jongeren als bij gezinnen en ouderen. Wonen in de stad is dan ook zeer praktisch en brengt heel wat voordelen met zich mee!

De stad: geliefd bij jongeren, gezinnen en ouderen

De stad is in de eerste plaats erg geliefd bij studenten en jonge twintigers. Met een groot aantal cafés, hogescholen en universiteiten, culturele ontspanningsmogelijkheden en leuke winkels, is de stad een fantastisch sociaal ontmoetingsplatform met oneindig veel mogelijkheden.Lees verder »

INNOVATION IN REAL ESTATE
Copyright © 2014 Quares | SitemapDisclaimer