Blog van Quares Wonen

Quares verkoopt om de twee dagen een studentenkot

Sinds midden april is Quares er in geslaagd om minstens om de twee dagen één unit van het studentenhuisvestingsproject “StuCity” te verkopen. Intussen is ongeveer 80% van alle units verkocht. Hiermee verkoopt Quares dubbel zo snel dan de vooropgestelde doelstelling van de ontwikkelaar.

Met initiële prijzen vanaf 94.900 euro en een verzekerd rendement van 4,5% is studentenhuisvesting een waardig alternatief voor de lage rentevoeten op spaarboekjes. Neem hierbij nog de stabiliteit dewelke vastgoed biedt en de toplocatie van dit project. Hierdoor zijn alle mogelijke onzekerheden van de investering weggenomen.Lees verder »

De meegroeiwoning: vooruitziend bouwen

De meegroeiwoning: vooruitziend bouwenMeegroeiwoningen gaan uit van het idee dat een woning voor iedereen haalbaar en betaalbaar moet zijn. Het opzet is om klein te beginnen en groot te eindigen door middel van aanbouw en uitbreiding. De meegroeiwoning groeit met andere woorden mee met de financiële situatie, de gezinssamenstelling en de persoonlijke of professionele noden van de eigenaar. Door de flexibiliteit van de meegroeiwoning is deze geschikt voor jonge huizenzoekers, kleine gezinnen en zelfs senioren.

Meegroeiwoning: een woning in groeifases

De basiswoning bestaat uit minimale voorzieningen, maar met het nodige comfort. Het volume van de woning is 56 vierkante meter, op een perceel van 130 vierkante meter. De basisunit bestaat uit een woonkamer met keuken, slaapkamer en douche. Deze vaste kern maakt meerdere uitbreidingen aan de woning mogelijk.

Tijdens de tweede fase wordt er uitgebreid met een dakopbouw. Extra uitbreiding kan daarna nog aan de achterzijde van de woning plaatsvinden met één of twee extra kamers. Het grote voordeel van deze verbouwingen: alle woonfuncties zijn uitbreid- en verplaatsbaar zonder structurele interne verbouwingen.Lees verder »

De voordelen van een huurkoop woning

De voordelen van een huurkoop woningBanken worden steeds strenger in het uitkeren van een lening, zeker als het gaat om een hypothecaire lening. De kans bestaat er dus dat je met je huidig inkomen niet in aanmerking komt voor een lening. Zonder lening wordt het natuurlijk moeilijk om een woning te kopen, maar toch wil je graag je eigen huis… . Met de kredietvorm “huurkoop” ruim je het probleem van de baan. Een huurkoop woning biedt namelijk het beste van twee werelden: huren en kopen.

Een eigen huis kopen door te huren

Bij huurkoop huur je een huis, terwijl je de aankoop van die woning afbetaalt. Meestal wordt deze kredietvorm gebruikt om een huis dat je al huurt te kunnen kopen. Op die manier wordt de woning jouw eigendom. Bij huurkoop betaal je huur, waarbij een deel van de huur wordt gebruikt als termijnbetaling. Deze termijnbetaling wordt gebruikt om de verkoopprijs van de woning af te lossen. Als de laatste termijnbetaling voltooid is, ben je eigenaar van de woning.Lees verder »

Je woning tijdelijk verhuren: wat zijn de voordelen?

Woning tijdelijk verhuren​Je gaat voor een paar maanden reizen of moet enkele maanden voor het werk naar het buitenland. Leuk, maar wat doe je met je koopwoning? Kan je jouw huis tijdelijk verhuren? En welke wettelijke bepalingen hangen hieraan vast? Een overzicht…

Je woning tijdelijk verhuren: wettelijke bepalingen

Zit je voor enkele maanden of misschien zelfs enkele jaren in het buitenland? Dan kan je jouw woning tijdelijk onderverhuren, met meubels erbij. Ben je maar enkele maanden weg, dan kan je een huurovereenkomst opmaken voor bepaalde duur.Lees verder »

Hoeveel is je woning waard? Zelf de waarde van je woning berekenen

Zelf de waarde van je woning berekenen​Er zijn verschillende manieren om de waarde van je woning te berekenen. Zo kan je je woning laten taxeren door een makelaar. Dat levert het duidelijkste beeld op, maar daar zijn natuurlijk ook kosten aan verbonden. Je kan ook zelf de waarde van je woning bepalen door rekening te houden met het type perceel, de ligging ervan en de staat van het gebouw.

Het type perceel

In de eerste plaats kan je de waarde van je woning berekenen door de oppervlakte en meerwaarde van het perceel te schatten. Een perceel met een mooie, grote tuin met een zwembad en/of vijver zal bijvoorbeeld meer waard zijn dan een perceel dat ingesloten is door andere huizen en waar alleen nog plaats is voor een klein terras.

Daarnaast speelt de vorm van het perceel een niet te onderschatten rol. Rechthoekige percelen zullen meer waarde hebben op de vastgoedmarkt, omdat je hiermee nog vele kanten uit kan. Percelen met schuine randen en hoogteverschillen bieden minder mogelijkheden.Lees verder »

Wonen XXL: binnenkijken in een grootse woning

Groots wonen in Wonen XXLDe architecten van Q32 architecten waren nog maar 23 toen zij hun eerste woning bouwden. Maar het resultaat was meteen een bijzondere, eigentijdse en grote woning. Want groots is de ruimtelijke en eigentijdse woning met praktijk. Groots is ook de manier waarop de woning opgaat in de eindeloze weilanden.

Grenzen tussen binnen en buiten vervagen

Het perceel op zich is 1.300 vierkante meter groot, maar door de aanpalende weilanden lijkt het wel oneindig. Het tuinontwerp, zonder afsluitingen of heggen en met planten uit de streek, versterkt dit gevoel en zorgt dat het perceel naadloos overgaat in de omgeving.Lees verder »

De crisis heeft niet toegeslagen in het Antwerpse vastgoed

Nee, de crisis heeft niet toegeslagen in het Antwerpse vastgoed. De prijzen blijven hoog. Maar het crisisgevoel is wel opgedoken. En dat betekent dat mensen nog vastgoed kopen. Maar langer nadenken, voorzichtiger worden en een correcte prijs nastreven. Lees verder »

Quares Vastgoedmagazine 2013 nr. 2

Ontdek in deze nieuwe uitgave ons meest recente aanbod van onze 3 kantoren van zowel bestaand vastgoed als nieuwbouw vastgoed. De digitale versie kan u alvast hier bekijken!

Charmante houten woningen, de toekomst van energiezuinig bouwen?

Houten woningen - toekomst van energiezuinig bouwenDuurzaam bouwen, energieprestatie, lage-energiewoningen: we kunnen er niet meer omheen. Hout is een buitengewoon materiaal. Het is mooi, heeft een warme en gezellige uitstraling en is licht en sterk voor toepassingen in de bouw. Bovendien is hout een hernieuwbaar en energiezuinig materiaal. 

Houten huizen zijn mooi

Hout is een licht materiaal met een uitstekende draagkracht en thermische eigenschappen. Daarom kiezen steeds meer architecten voor houten gevelbekleding, met een hedendaagse en een natuurlijke uitstraling.Lees verder »

Quares Commercieel Vastgoed 2013 nr. 1

Quares heeft haar meest interessante commerciëel aanbod gebundeld in een nieuwe brochure. Je kan deze ophalen in één van onze kantoren of je kan hem hier reeds online bekijken. Moest u nog vragen hebben, staan wij u graag te woord.

INNOVATION IN REAL ESTATE
Copyright © 2014 Quares | SitemapDisclaimer