In België timmert Quares, al jaren aan de weg. “Sinds eind 2013 het startschot werd gegeven voor deze vorm van maatschappelijk verantwoord investeren, stapten al meer dan 135 aandeelhouders in Quares Student Housing” stelt Thierry De Wever, Director Investment bij Quares. “ Aangezien uit ons marktonderzoek duidelijk blijkt dat er in de belangrijkste Belgische studentensteden nog steeds een tekort is aan goede studentenhuisvesting, en gezien de stabiele groei van het aantal Belgische en buitenlandse studenten in België, zijn we overtuigd in dit segment binnen de vastgoedmarkt met blijvend investeringspotentieel.”
In onze buurlanden zijn zowel niet-beursgenoteerde als beursgenoteerde vastgoedvennootschappen al langer goed ingeburgerd. Zowel in de USA, het Verenigd Koninkrijk, in Nederland als in Duitsland is studentenvastgoed uitgegroeid tot een echt investeringssegment, met zijn eigen gespecialiseerde investeerders en een heuse research-community. Een echte, volwaardige “asset class” met andere woorden.
Niet langer dan 2 weken geleden berichte ABP, het grootste Nederlandse pensioenfonds, 100 miljoen Euro te hebben geïnvesteerd in “The Student Hotel”, een groep gespecialiseerd in studentenhuisvesting. “Wij dragen hiermee bij aan de aantrekkelijkheid van Nederland voor buitenlandse studenten, die universiteiten, hogescholen en steden graag verwelkomen. Ook voor Nederlandse studenten biedt “The Student Hotel” een uitkomst als het gaat om tijdelijke huisvesting, bijvoorbeeld als ze stage lopen in een andere stad. Dat “The Student Hotel” hiervoor oude kantoorpanden laat opknappen, woonruimte bijbouwt en daarmee de leefbaarheid in stadswijken vergroot en werkgelegenheid creëert, is voor ABP extra reden om deze investering te doen.”, aldus Corien Wortmann-Kool, bestuursvoorzitter van ABP Pensioenfonds.
Enige tijd geleden lekte ook het nieuws uit dat de Amerikaanse belegger Greystar het project “Diemen-Zuid” nabij Amsterdam had aangekocht. Met dit project, een voormalige kantorensite omgevormd tot een studentenresidentie met 900 kamers, was een investering van ongeveer 100 miljoen Euro gemoeid. In Duitsland heeft Deutsche Real Estate Funds, een institutionele belegger, in het voorjaar van 2015 45 miljoen Euro opgehaald via een obligatie-uitgifte, waarmee reeds in juli een eerste investering in een gebouw van een 200-tal kamers werd gedaan in het noorden van Duitsland.
“Deze trend naar professionalisering en schaalvergroting die wij zien in het buitenland wordt ook bevestigd in de recente studie “The Class of 2020” waarin inzicht wordt gegeven op ‘de student van morgen’ en zijn behoeften, alsook op het investeringsklimaat van studentenhuisvesting”, stelt De Wever. “Dat ook Quares Student Housing in deze studie werd genoemd als trendsetter in België mag dan ook geen toeval heten.”
“Omdat we absoluut voorstander zijn van het democratiseren van de vastgoed als beleggingsobject organiseren we dit najaar een nieuwe kapitaalsverhoging. We plannen diverse infosessies voor het grote publiek en houden de instapdrempel voor Quares Student Housing ook bewust laag op 36.000 Euro ”, aldus Thierry De Wever, “zo kunnen heel wat investeerders meebouwen aan de toekomst van onze studenten en dat terwijl ze er zelf ook nog beter van worden.”
Een prospectus is beschikbaar in het kader van de openbare aanbieding in België van aandelen Quares Student Housing. Het prospectus zal enkel beschikbaar zijn in het Nederlands. De samenvatting is beschikbaar in het Nederlands, met een vertaling in het Frans. Het prospectus is kosteloos ter beschikking van kandidaat-beleggers gevestigd in België, op de maatschappelijke zetel van Quares Student Housing (Leopold de Waelplaats 8, 2000 Antwerpen, België). Het prospectus is ook beschikbaar op het internet op de volgende website: www.qshf.be.
