De omgeving van het vastgoed
De waarde van het pand zal voor het grootste deel afhangen van de buurt waarin het gelegen is. Het onroerende goed stijgt in waarde als de buurt in volle opmars is en door nieuwe inwoners of de gemeente opgewaardeerd wordt. Het is dan ook interessant om in zo’n buurt te investeren in vastgoed. Houd zeker de trends in het oog. Kiezen er bijvoorbeeld steeds meer mensen om in een stad te gaan wonen, dicht bij het openbaar vervoer en het werk, investeer je het best in een appartement in de stad.
Kwaliteit van het vastgoed
De kwaliteit van het vastgoed is natuurlijk ook belangrijk. Is het pand nog in goede staat of zijn er veel verbouwingswerken nodig? Maak een goede financiële vergelijking. Is het bedrag dat je maandelijks moet aflossen hoger dan het potentieel bedrag dat je eraan kan verdienen qua huurinkomsten? Zoniet, dan is het vastgoed een goede investering!
Doelgroep
Investeer niet in een duur appartement of villa. Je bevindt je dan in het luxe segment en dit is een moeilijke doelgroep. De ideale doelgroep zijn jongeren die voor het eerst alleen gaan wonen, singles die hun leven opnieuw starten of 55 plussers die hun grote woning inruilen voor een kleinere woning of appartement.
Wanneer investeren in vastgoed?
Er is nooit een juist of een fout moment om te investeren in vastgoed. Er zijn altijd kansen in de vastgoedmarkt waar je van kan profiteren. Zodra je een potentieel pand gevonden hebt, is het moment om te investeren daar. Koop het vastgoed zo snel mogelijk, verhuur het en verkoop het door met een fikse meerwaarde indien mogelijk.
