Renovatie en herinrichting van het torengebouw noorderproductie Oelegem
Water-link, in strategische samenwerking met PIDPA, wenste een grondige analyse van hun kantoorfaciliteiten, specifiek gericht op het torengebouw op de waterzuiveringssite VGV Oelegem. Dit iconische gebouw, ontworpen in de jaren ’60 door architect L. Stoffels, herbergt een machinezaal, controlekamer en kantoren. Door de decentrale inrichting van faciliteiten was er een dringende behoefte aan optimalisatie en modernisering, zowel functioneel als bouwtechnisch.
Doelstelling van het project was om het gebouw niet alleen efficiënter in te richten voor huidige gebruikers, maar ook geschikt te maken als hub binnen de organisatie, in lijn met de New Way of Working. Het project omvatte een technische en organisatorische evaluatie en resulteerde in een grondige renovatieplanning met een geraamde projectwaarde van € 3.982.030,00 excl. BTW.
ROL QUARES
Quares werd ingeschakeld om het volledige studiedossier uit te werken, met de volgende taken:
Organisatorische optimalisatie
- Analyse van de oppervlaktebehoeften van de huidige gebruikers.
- Ontwerp van een flexibele indeling die ruimte biedt aan werknemers van andere locaties.
- Implementatie van werkplektypologieën geschikt voor een hubfunctie.
Inrichtingsontwerp
- Uitwerken van inrichtingsplannen die de identiteit van water-link reflecteren.
- Visualisaties presenteren om een helder beeld te geven van de toekomstige inrichting.
Technisch en Bouwtechnisch Onderzoek
- Analyse van benodigde aanpassingen voor technische en bouwtechnische conformiteit.
- Focus op een Ingrijpende Energetische Renovatie om duurzaamheid en toekomstbestendigheid te garanderen.
Raming en Budgettering
- Opmaken van een meetstaat en ramen van het inrichtingsbudget.
- Voorbereiden van een aanbestedingsdossier voor de volgende projectfase.
RESULTATEN
Efficiënt Ruimtegebruik
- Een geoptimaliseerde indeling die niet alleen voldoet aan de behoeften van huidige werknemers, maar ook een flexibele hub biedt voor de bredere organisatie.
- Inrichting volgens moderne werkplekstandaarden, ondersteund door heldere visualisaties en een toekomstgericht ontwerp.
Duurzaamheid en Conformiteit
- Een renovatieplan gericht op energetische efficiëntie, waarbij zowel technische als bouwtechnische uitdagingen werden aangepakt.
- Voorbereiding van een uitvoerbaar plan met een raming van de renovatiekosten.
Strategische Voorbereiding
- Klaar om de volgende fase van het project in te gaan, waarin definitieve keuzes en aanbestedingsprocedures plaatsvinden.
Met dit project legt water-link de basis voor een efficiënter, duurzamer en toekomstgericht gebruik van hun kantoorfaciliteiten. Dankzij de samenwerking met Quares werd niet alleen een helder stappenplan ontwikkeld, maar ook een visie gecreëerd die aansluit bij de strategische doelen van de organisatie.
